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Maison à vendre 3 pièces - 63,82 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 3455

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
972 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.82 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** PAVILLON T3 + JARDIN + GARAGE A 100M DE LA PLAGE SECTEUR GRAU D'AGDE ***

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage du Grau d'Agde et de ses nombreux commerces ouverts à l'année. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier et annuel.
Poussez la porte d'entrée et découvrez à l'étage un séjour-cuisine avec plafond cathédrale et un accès à une terrasse dans son prolongement. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine de plus de 20m² dont 12m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 vous tends les bras, idéal pour un espace salon ou pour une seconde chambre.
Vous cherchez plus d'espace ? Vous trouverez en rez-de-chaussée un studio de près de 16m² avec en son prolongement une véranda et un jardin de plus de 20m².
De plus, pour votre confort, un garage de plus de 18m² vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Profitez de la proximité de la plage et vivez l'expérience unique du Grau d'Agde au quotidien. Cette opportunité est à ne pas manquer.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Surface terrain : 62 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (18,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Mezzanine (12,1 m2)
    • Studio (15,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Mezzanine, poutres
  • Clôture

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Non soumis au DPE
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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