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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 30,26 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3451

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1064 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 30.26 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR FALAISES - APPARTEMENT T2 - TERRASSE ET VUE PORT ***
Dans un environnement privilégié à mi chemin entre la plage des Falaises, la plage du Môle et le centre-port, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 30m² habitables. Au deuxième étage de son bâtiment desservi par un ascenseur il bénéficie d'un espace de vie de près de 20m² prolongé par une agréable terrasse couverte de près de 6m² à la vue sur le Port.
Cet espace de vie dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Exposé Sud/Ouest et parfaitement entretenu il dispose d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une entrée avec lits superposés cet appartement dispose de 6 couchages. Baigné d'une luminosité naturelle et traversant, cet appartement est vendu entièrement meublé. Il saura répondre aux attentes d'une vie à l'année, pour les vacances, et même d'un placement locatif saisonnier.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 36,1 m2
  • Surface habitable : 30,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (15,9 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Terrasse (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Centre Port

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 884 €
  • Charges de copropriété : 114 €

À proximité

  • Bus
  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Plages
  • Centre International de Tennis du Cap d'Agde
  • Golf internationnal du Cap d'Agde

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 1370,61 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 760,0 € pour 2023
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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