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Maison à vendre 3 pièces - 140,05 m2 AGDE - 34

Ref : 3435

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1003 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 140.05 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - MAISON DE VILLE + GARAGE + TERRASSE ***

Implanté à proximité de toutes les commodités de la communes (commerces, écoles, restaurant ) découvrez cette agréable maison de ville T4 de plus de 140m².
Fruit d'une rénovation totale en 2017, elle vous séduira par ses conditions de présentations ainsi que par la qualité des ses finitions.
Celle-ci dispose au rez-de-chaussée d'un garage de plus de 20m² mais également d'un espace pouvant faire office de studio ou même d'une suite parentale puisque doté d'un WC et d'une salle d'eau séparée.
Au premier étage elle se compose d'une confortable pièce de vie de près de 50m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres avec placards sont présentes avec sur ce même étage une terrasse de 8m² à l'abris des regards.
Une salle de bains est également présente. .
Une maison pleine de charme, pour correspondre à votre vie familiale quotidienne.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 140,1 m2
  • Surface habitable : 140,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (48,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,2 m2)
    • Buanderie (23,2 m2)
    • dégagement chambres (15,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Terrasse (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1009 €

À proximité

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  • Ecole
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2023
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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