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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,18 m2 AGDE - 34

Ref : 3438

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.18 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR MONACO - APPARTEMENT T2 ***

Dans un environnement privilégié de la commune, à moins de 2km de la gare SNCF, à moins de 5km des plages accessibles à vélo, en bus, ou en voiture cet appartement est parfaitement desservi. Tous les commerces de premières nécessités, les infrastructures médicales et scolaires sont présentes aux pieds de l'immeuble.
Implanté au deuxième et dernier étage du bâtiment d'un ensemble immobilier à faibles charges, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle importante grâce à ses nombreuses ouvertures.
Son hall d'entrée vous ouvre les portes de ce bien, et vous permet d'accéder à une agréable cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci dispose d'un cellier attenant, idéal pour y ranger vos courses.
Un agréable séjour de près de 20m² est présent dans le prolongement de son entrée. Il dispose de sa climatisation réversible, et d'une vue dégagée.
Cet appartement saura vous séduire par ses conditions de présentation, son parfait état d'entretien à la suite de sa rénovation datant d'une petite dizaine d'années.
Il dispose également d'une chambre spacieuse de plus de 11m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
****
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1946

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 46 €
  • Taxe foncière : 747 €

À proximité

  • Centre commercial
  • Centre-ville
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 552,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA282kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/12/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 776,0 € pour 2020
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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