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Maison à vendre 5 pièces - 135,83 m2 AGDE - 34

Ref : 3432

321 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
1031 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.83 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR RÉSIDENTIEL - VILLA T5 AVEC VIE DE PLAIN-PIED ET GARAGE ***
Au cœur d'un environnement idéal à deux pas de l'ensemble des commerces de première nécessité, à 3 minutes de la galerie commerciale des Portes du littoral, à 5 minutes de la gare SNCF et des plages, découvrez cette charmante villa T5 de plus de 135m2 habitables.
Située dans un secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie, il vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
Son hall d'entrée vous y accueille et dessert l'accès à une vie totale de plain-pied. Celle-ci bénéficie d'un vaste séjour convivial au plafond cathédrale avec cheminée. Climatisé et traversant il s'ouvre facilement sur ses extérieurs, tout comme sa cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, un dégagement dessert l'accès à deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
L'étage dispose quant à lui d'un espace mezzanine idéal pour votre bibliothèque, de deux nouvelles chambres spacieuses avec placard. L'une d'entre elles dispose aussi d'une terrasse de 8m2 à la vue sur le Mont Saint-Loup. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet étage.
Parfaite pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire au cœur du sud, ces extérieurs dispose de plusieurs espaces dînatoires à l'exposition complémentaire. Près de 500m2 d'extérieurs dont une belle partie dallée, et un double garage viennent compléter le potentiel et les atouts de cette villa.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,8 m2
  • Surface habitable : 135,8 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Dégagement 2 (3,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (17,1 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Garage (34,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Portail automatique
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : portail electrique.
  • Taxe foncière : 2208 €

À proximité

  • Espace commercial Portes du Littoral
  • Hôpital
  • Gare
  • Autoroute
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3560,0 € pour 2023
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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