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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 27,41 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3431

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
987 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27.41 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - SECTEUR MOLE - STUDIO + MEZZANINE ***

À proximité de la plage du Môle accessible à pieds d'un côté et aux commerces de la flânerie et du Centre-Port de l'autre, découvrez cet appartement studio de plus de 33m² habitables.
Implanté au quatrième et dernier étage de son bâtiment il vous accueille dans une spacieuse pièce de vie avec accès à une terrasse de 6m² vue mer.
Une mezzanine de plus de 12m² vous offre un bel espace de couchage
Exposé à l'Est elle vous permettra de profiter du petit-déjeuner au soleil pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

***
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Vue globale

  • Surface totale : 37,5 m2
  • Surface habitable : 27,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,0 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Dégagement
    • Terrasse (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 722 €
  • Charges de copropriété : 88,8 €

À proximité

  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Vue dégagée
  • Restaurants
  • Mer
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 188
  • Charges courantes par an : 1065,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 770,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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