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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,50 m2 AGDE - 34

Ref : 3421

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
996 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.5 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T2 + CELLIER + LOGGIA ***

Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité et des écoles, découvrez ce lumineux appartement T2. Au deuxième étage de sa résidence à taille humaine, dans un secteur calme.
Poussez la porte d'entrée et découvrez un séjour desservant une loggia lumineuse avec sa baie vitrée en 3 vantaux.
En prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée vous offre un espace de vie lumineux .
Le coté nuit est composé d'une chambre de 12,66m² avec une salle de bain et WC séparés.
Un cellier est vendu avec cet appartement.
***
Coup d'oeil sur les prestations : Menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, chaudière au gaz.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 37,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour cuisine (17,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 53,9 €
  • Taxe foncière : 885 €

À proximité

  • Commerces
  • Restaurants
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 646,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12225kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 19/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2023
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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