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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 27,16 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 3415

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1019 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27.16 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T2 + CELLIER + PARKING - AU COEUR DU GRAU D'AGDE ***

Venez découvrir cet appartement T2 avec terrasse dans le secteur très recherché du Grau d'Agde au deuxième et dernier étage de sa résidence à taille humaine.
En entrant vous trouverez un espace séjour/cuisine climatisé, avec une belle hauteur sous plafond et un accès à la terrasse exposée plein sud idéal pour profiter d'un ensoleillement permanent et d'une vue dégagée.
Pour l'espace nuit, vous pourrez également profiter d'une chambre.
Vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
En rez-de-chaussée de la résidence, un cellier complète les lieux, idéal pour déposer vos affaires de plages et des vélos.
Pour votre confort , l'appartement est vendu également avec une place de parking.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 32,7 m2
  • Surface habitable : 27,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (5,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (2,8 m2)
    • Terrasse (5,6 m2)
    • Cellier (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné, poutres
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 57 €
  • Taxe foncière : 575 €

À proximité

  • Bus
  • Vue dégagée
  • Centre-ville
  • Plages
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 684,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 760,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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