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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,05 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 3389

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1064 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.05 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T2 - CENTRE PORT MARSEILLAN ***

Venez découvrir ce charmant appartement T2 en excellent état, idéalement situé au cœur du port de Marseillan, dans une copropriété qui a fait le fruit d'une rénovation en 2014. Ce bien lumineux et spacieux offre de beaux volumes, parfait pour y installer votre futur cocon. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, offrant une atmosphère agréable et moderne.

L'appartement dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et des quais du port, pour une vie pratique et agréable.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un pied-à-terre idéalement placé, cet appartement est une belle opportunité. Le cadre de vie est paisible tout en étant au cœur de l'animation, avec un accès rapide aux plages et aux autres commodités.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui combine confort, emplacement privilégié et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,1 m2
  • Surface habitable : 50,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 904 €
  • Charges de copropriété : 53,7 €

À proximité

  • Commerces
  • Proche commodités
  • Restaurants
  • Port

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 644,81 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1040,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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