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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,84 m2 AGDE - 34

Ref : 3382

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1019 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.84 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT DUPLEX T4 + TERRASSE + JARDIN ***

Vous êtes en recherche d'un bien rare sur le secteur, entièrement rénové en 2018, composé d'un extérieur de près de 90m² ?
Cet appartement duplex de 4 pièces est fait pour vous ! Idéalement situé en rez -de-chaussée dans une résidence à taille humaine à faibles charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la qualité de la rénovation de cet appartement, il s'ouvre sur un séjour lumineux et climatisé avec une cuisine entièrement aménagée et équipée dotée d'un ilot central, parfait pour des soirées conviviales.
Vous trouverez également sur ce niveau un espace buanderie avec WC, pratique et bien agencée.
L'étage équipé d'une climatisation gainable vous donne accès à 3 chambres.
La première de plus de 12m² avec placard vous donnera accès à une terrasse exposée plein sud. Deux chambres supplémentaires s'offrent à vous dont une avec placard.
Vous découvrirez également une salle d'eau moderne, qui a été rénovée comme le reste de l'appartement en 2018.
Un WC séparée complète également cet étage.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse carrelée et un jardin très bien entretenu de plus de 85m².
Pour votre confort l'appartement est vendu avec une place de parking dans la résidence et un cellier de près de 6m².
Coup d'oeil sur les prestations : Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage PVC, arrosage automatique, ballon solaire.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,7 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation gainable
  • Panneaux solaires
  • Arrosage automatique
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 63,6 €
  • Taxe foncière : 1599 €

À proximité

  • Centre commercial
  • Centre-ville
  • Ecole
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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