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Maison à vendre 6 pièces - 150,47 m2 SETE - 34

Ref : 3374

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1064 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.47 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SETE - VILLA T6 AVEC VIE DE PLAIN PIED ***

Venez découvrir cette charmante maison de plus de 150m² habitables située à Sète, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Poussez la porte et découvrez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendant avec une arrière cuisine et deux espaces bureaux. Avec ses 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement.
La maison est répartie sur deux niveaux, avec des chambres de tailles variées, dont la plus grande fait 16,5m². Les pièces sont lumineuses et bien isolées grâce aux menuiseries en double vitrage. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel est indéniable de part sa localisation et son potentiel.
Pour votre confort la maison dispose également de deux salles d'eau modernes rénovées sur chaque niveau.
Située à proximité de toutes les commodités, vous serez à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Ferdinand Buisson (lignes 2 et 7) et à 400 mètres de l'arrêt Jules César (ligne 1). La gare de Sète est également facilement accessible en 2 minutes en voiture.
Les commerces tels que Casino, Leader Price Express et Auchan sont à quelques minutes à pied. Les écoles maternelle Agnès Varda, élémentaire Ferdinand Buisson et le lycée des métiers Charles de Gaulle sont également à proximité, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 174,2 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Dégagement 2 (4,1 m2)
    • Bureau 1 (6,8 m2)
    • Bureau 2 (8,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (7,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Pallier etage (10,5 m2)
    • Chambre 1 etage (8,9 m2)
    • Chambre 2 etage (16,5 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Combles (23,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

À proximité

  • Hôpital
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040,0 € et 4140,0 € pour 2024

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