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Maison à vendre 3 pièces - 38,21 m2 GRUISSAN - 11

Ref : 3367

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1004 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 38.21 m2 - GRUISSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** GRUISSAN - PAVILLON T3 + TERRASSE ***

Vous souhaitez profitez de vos vacances au soleil ? Cette maison dans une résidence à taille humaine est parfaite pour vous!
Venez découvrir un pavillon T3 de 38m² située dans une résidence calme et sécurisé proche du port et de nombreux commerces a proximité. Elle saura vous séduire par sa terrasse carrelée extérieure et couverte donnant sur un cellier pouvant être aménagé en cuisine d'été pour profiter pleinement des extérieurs.
Poussez la porte et découvrez une pièce a vivre baignée de lumière par son grand velux et sa belle hauteur sous plafond, la cuisine vous offre de belles prestations avec ses nombreux rangements astucieux. Le coté nuit se présente avec deux chambres dont une en rez-de-chaussée de 7m² et la seconde de 8m² sur la mezzanine lumineuse avec sa grande fenêtre qui vous offrira un véritable bol d'air. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette maison qui ne manquera pas d'atouts pour vous ravir.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 38,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (16,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • mezzanine 1,80 (3,2 m2)
    • Terrasse (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Velux, parquet RDC, cuisine Année rénovation: 2010
  • Charges / mois : 42 €
  • Taxe foncière : 713 €

À proximité

  • Commerces
  • Centre-ville
  • Port

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 496,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2022

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