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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,78 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 3342

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1014 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.78 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - APPARTEMENT T3 HAUT-STANDING + TERRASSE + PARKING - VUE HERAULT ***

Vous souhaitez un appartement situé en cœur de ville du Grau d'Agde ? Cet appartement est fait pour vous !
Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée de haut-standing avec son accès direct au cœur du village et des berges de l'Hérault, à quelques pas des plages du Grau d'Agde et des commerces vivant à l'année, un appartement qui saura vous séduire.
L'entrée de l'appartement est indépendante de la résidence, poussez la porte est découvrez un hall d'entrée avec placards desservant un espace de vie lumineux avec vue sur l'Hérault de plus 35m². Sa cuisine, fonctionnelle et ouverte sur le séjour saura vous séduire avec son ilot central, sa praticité et sa fonctionnalité. La cuisine restera aménagée et équipée.
Pour l'espace nuit, vous trouverez deux chambres donnantes chacune accès à une terrasse de plus de 20m².
Une salle de d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet appartement.
Coup d'œil sur les prestations : adoucisseur d'eau, vitres anti-effractions en double-vitrage, climatisation réversible, système de chauffage au sol, ballon thermodynamique.
Pour votre confort, une place de parking privative est attachée à l'appartement au sein de la résidence sécurisée.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 86,0 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (35,2 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Hérault

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone
  • Arrosage automatique
  • Portail automatique
  • Porte blindée
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 89 €

À proximité

  • Commerces
  • Restaurants
  • Pistes
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1310,0 € pour 2024

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