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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,97 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3314

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
987 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.97 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T2 + PARKING - CAP D'AGDE - CENTRE PORT ***

Emplacement idéal et mode de vie privilégié pour les vacances ou pour une vie à l'année. C'est le confort de vie que vous offre cet appartement T2 entièrement rénové à la vue imprenable sur les mâts des bateaux. Les plages du Môle, de la Grande Conque et Richelieu sont accessibles facilement en moins de 10 minutes à pied ou à vélo selon vos choix.
En poussant la porte de cet appartement vous pourrez découvrir une pièce de vie confortable à la vue dégagée sur le port de près de 25m². Celle-ci dispose de son espace cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four encastré et réfrigérateur/congélateur). Cet espace est complété d'une ancienne loggia de plus de 5m² venant agrémenter ce lieu de vie, le tout climatisé.
Ensuite, un dégagement dessert l'accès à une appréciable chambre avec placard et climatisation, ainsi qu'à une salle d'eau avec douche.
À noter qu'un parking privatif est également vendu avec ce bien.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Loggia (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Centre Port

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 106 €
  • Taxe foncière : 886 €

À proximité

  • Port
  • Commerces
  • Casino Barrière et Palais des Congrès

Copropriété

  • Nombre de Lots : 306
  • Charges courantes par an : 1276,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 740,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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