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Maison à vendre 4 pièces - 89,93 m2 PINET - 34

Ref : 3301

394 000 €

  • Honoraires charge vendeur
972 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.93 m2 - PINET - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** PINET - VILLA T4 VIE DE PLAIN PIED + PISCINE + GARAGE ***

Charmante maison à Pinet offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété de près de 90m² habitable sans travaux, est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

La maison s'ouvre sur un espace de vie de plus de 36m² avec un séjour et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, dans son prolongement, vous profiterez des extérieurs minutieusement arborés avec une piscine et son espace détente sans vis-à-vis.
Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale, parfait si vous désirez une vie de plain-pied.
Un WC, et un garage carrelé de plus de 18m² complète également ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, équipée de la climatisation gainable, comme le reste de la maison.
Une salle de bains supplémentaire sera à votre disposition, parfaite pour les enfants.
Un dressing et un WC séparé complète cet étage.
L'espace extérieur, parfaitement entretenu sera vous séduire par, ses fleurs, ses nombreux rangements, sa piscine couverte et sa pergola.
Coup d'oeil sur les prestations : Double vitrage PVC, barbecue, volets roulants électriques, forage, arrosage automatique, domotique, portail automatique.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 108,8 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (36,3 m2)
    • Suite parentale (16,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement étage (2,3 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Domotique
  • Forage
  • Piscine couverte
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

À proximité

  • Grands axes routiers
  • Proche commodités
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA147kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/07/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 783,0 € pour 2015
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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